Главные основания для отказа в госрегистрации вещных прав

Главные основания для отказа в госрегистрации вещных прав

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений сводит к минимуму возможность недобросовестных лиц регистрировать на себя права, которые им не принадлежат, а потому создает препятствия для проведения незаконных операций с недвижимостью.

Об этом “сообщила” пресс-служба Министерства юстиции Украины в FACEBOOK.

Однако случаются ситуации, когда в госрегистрации может быть отказано. В ведомстве решили объяснить, что может стать причиной этого.

Главные основания для отказа в государственной регистрации вещных прав и их обременений:

  • заявленное вещное право, обременение не подлежат госрегистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»;
  • заявление о государственной регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
  • поданные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом, или эти документы не позволяют установить приобретение, изменение, прекращение вещных прав на недвижимое имущество и их обременение;
  • имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями;
  • имеются зарегистрированные обременения вещных прав на недвижимое имущество;
  • заявление о госрегистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после регистрации права собственности на такое имущество за новым правоприобретателем;
  • после завершения установленного Законом срока не устранены обстоятельства, которые были основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;
  • документы поданы ненадлежащему субъекту государственной регистрации прав, нотариусу;

Читайте также: На земельные паи нужно оформить право собственности до 1 января 2025 года – Минюст

  • заявление о госрегистрации прав и их обременений в электронной форме подано лицом, не имеющим полномочий подавать заявления в электронной форме;
  • заявителем поданы те же документы, на основании которых заявлено вещное право, обременение уже зарегистрировано в Государственном реестре прав;
  • заявитель обратился с заявлением о госрегистрации права собственности относительно имущества, которое, согласно поданным документам, отчуждено лицом, которое на момент проведения такой регистрации внесено в Единый реестр должников, в том числе по исполнительным производствам о взыскании алиментов при наличии задолженности по соответствующим платежам свыше трех месяцев.

Отказ в государственной регистрации прав по перечисленным основаниям не применяется в следующих случаях:

  • при наличии ошибки в Государственном земельном кадастре, которая возникла после переноса информации о земельных участках из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (расположение в пределах земельного участка части другого земельного участка, несоответствие границ земельного участка, указанных в Государственном реестре земель, его действительным границам);
  • несоответствие площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, его действительной площади в результате изменения методов подсчета (округления);
  • несоответствие сведений о земельном участке в Государственном земельном кадастре сведениям, содержащимся в документе, удостоверяющем вещное право на него, если такое несоответствие возникло в результате внесения изменений или исправления ошибки в сведениях Государственного земельного кадастра о земельном участке после оформления документа, который является основанием для возникновения соответствующего вещного права на земельный участок. В таком случае приоритет имеют сведения государственного земельного кадастра;
  • изменение наименования акционерного общества в связи с изменением типа акционерного общества или преобразованием акционерного общества в другое хозяйственное общество.

Источник: news.finance.ua